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Marbella: HDA-Immo.eu: Villa in Marbella-West (Nueva Andalucia) zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1350 (??/184053)
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Basisinformationen
Adresse:
ES-29600 Marbella
Málaga
Andalucía
Region:
Andalusien
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
1.150 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,42%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Strom
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
255 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Villa in Nueva Andalucia hatte einen deutschen Vorbesitzer. Sie liegt sehr zentral zu den meisten Golfplätzen in der Umgebung, aber auch zu Geschäften, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Selbst die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr leicht vom Standort der Villa zu erreichen.

Die Villa hat 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer en-suite. Alle liegen auf der gleichen Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich: der Flur, der Salon, die Küche mit Essbereich, die Vorratskammer und die Bar. Im Tiefgeschoß (zusätzliche Fläche von ca. 200 m²), befindet sich der Weinkeller, 2 Fahrzeug-Einstellplätze und jede Menge Platz für eine unbestimmte Nutzung.

Der eigene Garten hat einen Pool (50 m³), Obstbäume, einen Grillplatz.

Die Villa hat eine Alarmanlage und Sat-TV Anschluß.

Die Villa liegt an 2 Erschliessungsstraßen und ist ca. 1 km von Puerto Banus entfernt. Fernsicht auf die Berge.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Wasch Trockenraum •
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadtgemeinde Marbella liegt 57 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga an der Küste des Mittelmeeres.

Sie ist Bestandteil derComarca Costa del Sol Occidental. Das 114,3 km² große Gemeindegebiet grenzt an die Gemeinden , Benahavís, Istán, Ojén und Mijas.

Untergliedert ist die Gemeinde in die Stadtbezirke Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara und Las Chapas. Auf dem Gemeindegebiet von Marbella finden sich zahlreiche Siedlungen, die sich teilweise im Privatbesitz von Eigentümergemeinschaften befinden.

Marbella ist eine Gemeinde im Süden Spaniens an der Costa del Sol in derProvinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.

Marbella hat 130.549 offiziell gemeldete Einwohner (Jahr 2008), davon 38.195 Ausländer. Unter diesen befinden sich 5824 Briten und 4587 Marokkaner als stärkste Ausländergruppen. Daneben leben in Marbella auch 2477 Deutsche, 1196 Niederländer, 158 Österreicher und 130 Schweizer als Residenten.

Hier in Marbella findet noch das Leben statt. Es ist eine lebendige, saubere Stadt in Südspanien. Bei gutem Wetter können Sie von hier den Felsen von Gibraltar und das Atlasgebirge von Marokko erkennen. Es gibt eine fast unheimliche Fülle und Vielfalt von Gastronomie, Shopping und Freizeitangebote.

Die schier endlos wirkende Strandpromeda, die von der Innenstadt bis zum Jet-Set Yachthafen "Puerto Banus" führt, bietet ebenfalls ein breites Spektrum für alle Lebenslagen.

Wer diese Stadt kennt ist begeistert. Nicht umsonst leben hier einige Herrscher dieser Welt und einige Personen aus dem Geldadel, sowie Prominete aus der Glamour/Filmwelt. Auch wer kein spanisch spricht, wird hier (egal welche Muttersprache besitzt) überleben. Es gibt Gruppen und Grüppchen fast aller Nationen und Sprachen. Einsam ist hier nur, wer die Ruhe sucht.
Sonstiges:
Wir bieten Ihnen eine Finanzierung bis zu 70 % des Kaufpreises über eine große deutsche Bank an. Laufzeit bis 15 Jahre fest. Absicherung auf der spanischen Immobilie. Rückfragen zur Finanzierung bitte an: ao@hda-immo.eu.

Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Vor der Anreise zur Besichtigung sollten Sie eine Objekt-Reservierung mit uns absprechen.

Bankobjekte sind im Regelfall immer Verhandlungsfähig.
In diesem Fall müssen wir Sie vorab beim der zuständigen Bank/bzw. Agenten registrieren.

Dafür benötigen wir eine lesbare Kopie Ihres Personalausweises und eine einmalige Gebühr von 100 € zzgl. Umsatzsteuer. Bitte per Fax (Graustufen oder Fotomodus oder als Scan per E-Mail).
Provision:
Bitte beachten Sie zum Thema Aussencourtage die weiteren Angaben im Expose. Die Exposes sind unter http://www.hda-immo.eu jederzeit aufzurufen.
Anmerkung:
Lieber Kunde. Wenn die Eigennutzung einer zu erwerbenden Immobilie nicht im Fokus steht und Sie dennoch eine "Betongold Investition" suchen, dann überlegen Sie bitte, ob für Sie nicht die mögliche Alternative der Immo Fair Plus
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infrage kommt. Hier erhalten Sie auch bereits für kleinere Beträge eine Verzinsung, die garantiert ist und sich bis auf 6% p.a. beläuft. Zusätzlich wird Ihre Investition mit einer erstrangigen und alleinigen Grundbuchsicherheit in Höhe von 100% arrondiert.

Somit volle Sicherheit, garantiert eine jährliche Zinsgutschrift von bis zu 6% und gerade bei Auslandsimmobilien auch die Möglichkeit, diese Immobilie nach entsprechender Absprache einige Wochen im Jahr zu Urlaubszwecken (selbst) nutzen zu können.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Aussagen zur Außencourtage (vom Käufer zu tragen) finden Sie im jeweiligen Exposé der aufgerufenen Immobilie auf unserer Homepage www.hda-immo.eu
 
http://www.hda-immo.eu/unterpunkt.php?id=Betongold-Investment-mit-6-pa

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