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Holiday-Domizile España S.L. -https://www.moderne-spanische-villa.com-
Av. Ricardo-Soriano 72
29602 Marbella

Телефон: +49 (0)421 40898533
Мобильный телефон: +49 (0)163 6979426



ИНН: B-92-533.447
Регистрационный номер в Торговом Реестре: Registro Mercantil de Malaga MA-69659
Коммерческий директор: Karl-Heinz Klarmann
 
Общие условия заключения торговых сделок

Общие положения и условия соглашений между маклером и клиентом в качестве потребителя


§ 1 Запрет на разглашение информации

Вся информация, в том числе перечень объектов маклера, предназначена для клиентов. Категорически запрещается предоставлять информацию об объектах третьим лицам без предварительного согласования с маклером в письменном виде. В случае нарушения клиентом данного обязательства и предоставления информации третьим лицам, после чего третья сторона или третьи лица прекращают контрактные отношения, клиент обязуется выплатить маклеру ранее оговоренную комиссию плюс налог с продаж.


§ 2 Двойное посредничество


Маклер может предоставлять свои услуги, как продавцам, так и покупателям.


§ 3 Информация предоставляемая собственником

 

Маклер доводит до сведения клиентов, что информация предоставляемая продавцом или третьими лицами, не проверяется маклером на предмет достоверности. Проверка достоверности информации возлагается непосредственно на клиента. Маклер является лишь посредником при передачи информации, в его обязанности не входит проверка достоверности.


§ 4 Обязанность информации

Клиент (собственник) обязан перед заключением предполагаемого договора купли/продажи узнать у маклера, помимо данных и адреса предполагаемого контрагента, станет ли причиной данной деятельности привлечение предполагаемых контрагентов к ответственности.
Настоящим клиент предоставляет полномочия маклеру для ознакомления с записями в земельном кадастре, с официальной документацией, в частности со строительной документацией и со всеми информационными правами и правом на инспекцию посредством управляющего общиной владельцев квартир, ввиду того что они принадлежат клиенту как собственнику недвижимости.

 § 5 Изменение условий и дальнейшие соглашения

 

Клиент обязуется выплатить согласованную комиссию, даже в случае изменений условий в соглашении. Одним из примеров является, когда клиент вместе с потенциальным или предложенным маклером контрагентом находят иную причину для заключения основного договора, в случае если выбранный объект приобретается для частного пользования, а не для аренды, или арендуется для коммерческих целей.


§ 6 Компенсация расходов


Клиент обязуется, при выполнений маклером условий соглашения, оплатить понесенные им расходы (например, размещение объявлений, интернет доступ, телефонные расходы, почтовые расходы, организацию посещений объектов и расходы на проезд) при наличии подтверждающих документов, если договором не предусмотрены иные соглашения.

§ 7 Ограничение ответственности

 

Маклер не несет никакой ответственности, за исключением грубой халатности или преднамеренного поведения, приведшего к физической травме клиента или к летальному исходу.


§ 8 Истечение срока давности

 

Срок исковой давности для всех претензий клиента к маклеру по поводу компенсации ущерба составляет 3 года. Отсчет начинается со времени совершения действия, которое повлекло за собой ответственность за нанесенный ущерб. В единичном случае если правовые нормы предписывают сокращение установленного срока исковой данности для маклера, то они вступают в силу.

§ 9 Соглашение о месте судебного исполнения

Если маклер и заявитель являются коммерсантами, обладающими всеми правами и атрибутами согласно Торговому договору, местом судебного исполнения для всех споров по настоящему договору или посредничеству является исключительно месторасположение Holiday Domizile Andalucia UG.


§ 10 Сальваторская оговорка

Недействительность одного или нескольких положений настоящего Соглашения не влекут его недействительность в целом.
То же самое действует и в случае выявления правовых пробелов в договоре. Стороны обязуются заменить недействительные положения или пробелы на положения, соответствующие ранее оговоренным целям и наиболее близким им по смыслу.

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Отказ от ответственности стоит рассматривать как часть предложения. Недействительность одной или нескольких формулировок настоящего текста в соответствии с действующими нормами правового законодательства не влекут его недействительность в целом.

 
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